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	中古住宅の購入時には、中古住宅フェアや住宅（中古）情報誌、新聞の折り込みや不動産業者の店頭広告などで検討します。業者の知名度も選ぶひとつでしょう。

	中古住宅の予算、築後何年か、鉄道・バスなどの沿線かなどの確認しましょう。又、もし購入したい物件なら業者に連絡して、現地案内をしてもらいましょう。

	中古住宅では、公的融資が利用できるかどうかもチェックポイントです。

	公的融資では、「中古住宅調査判定書」を提出し、公庫の基準に適合かどうか判定されます。これは安心して購入できるか大きな目安になります。

	土地の水はけは良いほうか。

	中古住宅が傾いていないか。　（古い住宅は多少傾いている）

	基礎部分にはクラック（ひび）が入っていないか。

	外壁にクラック（ひび）が入っていないか。

	木造部分に腐食した部分はないか。

	塗装部分がはげていないか。

	水廻り（給水・排水など）のつまりなどはないか。

	屋根の瓦は揃っているか。

	建具（扉・襖）がしっかり開閉できるか。

	床（特に水廻りり付近）がしっかりしているか。

	雨漏りは大丈夫か。

	トタン屋根は波が打っていないか。

	シロアリの被害はなかったか。　　　　ｅｔｃ

	/// できるだけ、プロにチェックしてもらうことをお勧めします ///

	新築に比べて割安である。

	将来はライフスタイルに合わせてリフォームが可能である。

	ご購入後にすぐ生活ができる。

	比較的ロケーションが良い土地が中古住宅と一緒に購入ができる。

	使用できるエアコンや庭木・庭石などが付いていることもある。

	新築に比べて税金面でのメリットが少なく、業者に仲介手数料が必要である。

	なぜ売却したのかの理由が調べにくい。

	ライフスタイルには手入れの費用が必要である。

	目に見えないところ（例：配管・電気コードなど）の欠陥が調べにくい。

いかがでしたか？次は、ご購入後のリフォームについて説明いたします。

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